最近，市民顧先生在吳江買(mǎi)了一套房子，但是辦手續(xù)的流程卻讓他一肚子惱火。早上九點(diǎn)就到售樓處辦好貸款，最終全部手續(xù)辦下來(lái)，竟然到了凌晨一點(diǎn)鐘。
顧先生前不久看中吳江一個(gè)樓盤(pán)，前兩天一開(kāi)盤(pán)，他就果斷出手買(mǎi)下一套房。但昨天辦手續(xù)的時(shí)候，讓他等得實(shí)在是心塞。
顧先生上午十一點(diǎn)之前把貸款辦好了，等到五點(diǎn)鐘把首付款付了，接下來(lái)簽草稿本，草稿本完了簽正本合同，再審核蓋章，全部弄完已是次日凌晨。
買(mǎi)房付款簽合同，竟然要從早上9點(diǎn)一直辦到凌晨一點(diǎn)。這是為什么呢？今天上午，記者來(lái)到這個(gè)樓盤(pán)的售樓處，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看到門(mén)口停滿了車。
售樓處里已是人滿為患，現(xiàn)場(chǎng)非常嘈雜，首付款窗口前也排起了長(zhǎng)隊(duì)。
和眾多的購(gòu)房者相比，現(xiàn)場(chǎng)的工作人員就少得多。記者尋覓了很久，才找到一名接待人員。
接待人員告訴記者，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天成交量非常大，這是他們始料未及的，因此人手緊張，目前所有的工作人員都已加班加點(diǎn)。而專家表示，今天正式實(shí)施的限購(gòu)政策暫時(shí)不涉及吳江和周邊縣市，由于距離市區(qū)較近，因此短期內(nèi)，可能會(huì)有相當(dāng)資金跑步進(jìn)入 吳江房地產(chǎn)市場(chǎng)。
專家：新政需要消化期 意在調(diào)控而非降價(jià)
最近一段時(shí)間，很多樓盤(pán)都新開(kāi)盤(pán)或加推了好幾套房源，很多人猜測(cè)，今天正式實(shí)施的限貸限購(gòu)政策，會(huì)讓樓盤(pán)價(jià)格應(yīng)該是應(yīng)聲而落。那么開(kāi)放商的反應(yīng)怎樣，樓盤(pán)價(jià)格真的下跌了嗎？
上午，記者來(lái)到尹山湖的一個(gè)在建樓盤(pán)的售樓處。售樓大廳內(nèi)，只是零散地坐著幾個(gè)看房客。雖然限購(gòu)新政已經(jīng)出臺(tái)，但是這邊的房?jī)r(jià)卻并沒(méi)有下來(lái)。
工作人員表示，由于是加推房，售價(jià)只會(huì)是越來(lái)越高，政策的影響微乎其微。
而在園區(qū)的另一個(gè)樓盤(pán)銷售處，樓盤(pán)的加推房?jī)r(jià)基本都在3萬(wàn)4到3萬(wàn)9不等，雖然沒(méi)什么人來(lái)看房，但售樓員依然信心滿滿。 園區(qū)庫(kù)存量本來(lái)就少，開(kāi)發(fā)商可以挺個(gè)一年兩年，等到政策緩過(guò)來(lái)。
專家分析，由于目前很多在售樓盤(pán)或者加推房的土地是開(kāi)發(fā)商此前競(jìng)拍所得，考慮到庫(kù)存量和成本問(wèn)題，很難大幅度地降價(jià)，不排除個(gè)別開(kāi)發(fā)商還會(huì)提價(jià)。
專家表示，新政出臺(tái)還是為了調(diào)控樓市更健康的發(fā)展，而不是單純?yōu)榱私捣績(jī)r(jià)，因此市民在購(gòu)房時(shí)，一定要保持理性，考量多種因素。
來(lái)源：蘇州廣電總臺(tái)
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