2月26日下午，小編探訪了位于蘇州汾湖經濟技術開發(fā)區(qū)管委會附近洋砂蕩東地塊WJ-J-2019_024和WJ-J-2019_025地塊，從相關土地拍賣網站查到這兩宗地于2019年11月6日由蘇州市元湖投資發(fā)展有限公司拍得。該項目兩宗地101750平米，平均容積率1.65，樓面價9458元/平米，總金額15.85億元。
據(jù)核實，蘇州市元湖投資發(fā)展有限公司是一家由吳江東方國資下面的一家全資子公司蘇州市融湖投資發(fā)展有限公司和汾湖管委會下屬全資子公司蘇州汾湖投資集團有限公司共同出資的公司，所占股份分別為60%和40%。所以說蘇州市元湖投資發(fā)展有限公司是一家政府背景的投資公司。
這兩宗土地拍得后，保利地產參與合作，共同開發(fā)建設。保利地產是一家央企專業(yè)房地產開發(fā)公司，實力雄厚。2019年保利地產銷售額3855億元，全國排名第五。這次保利是首個央企房地產企業(yè)進軍汾湖，必將促進汾湖乃至長三角一體化區(qū)域內的房地產市場健康快速發(fā)展。
該開發(fā)項目位置處于汾湖高新技術開發(fā)區(qū)商業(yè)核心區(qū)域，西邊是新建的緊鄰洋砂蕩的洋砂蕩公園，環(huán)境優(yōu)美，可享受春暖花開的愜意生活。一公里范圍內有華潤超市、星巴克、肯德基、五星級酒店、四大銀行，公立實驗小學和公立實驗初中。商業(yè)配套和生活配套都非常純熟。
從現(xiàn)場施工情況看，整塊土地基本平整結束，周邊一些不需要的樹木已經全部被砍伐清理掉了，基本具備了做基礎工程的條件。根據(jù)一般開發(fā)商的開發(fā)建設周期看，保守估計今年內該項目應該能入市銷售。
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