昨天天氣是格外的冷，天氣預(yù)報是零下4°，但是天氣晴朗，下午沒有一點云彩。體感溫度并不是太低。小編來到位于吳江花港路西面地鐵四號線花港路站附近的兩個樓盤，分別是綠地香港的綠地太湖朗峯和華潤湖灣天地。
綠地香港太湖朗峯和華潤湖灣天地兩個項目緊挨在一起。太湖朗峯在北，華潤湖灣天地在南。這兩個項目的共同點是都有住宅和商業(yè)配套項目。并且都要求開發(fā)商自持一部分。而且兩個項目都有公寓出售。
在綠地香港太湖朗峯項目，遇到了小編以前在汾湖認(rèn)識的銷售，見他時正在打游戲。隨便聊了幾句，就說還有住宅靠西邊的四棟高層還沒賣掉。其余的樓棟都所剩無幾了。在他們項目售樓處三樓的售樓大廳往西看，風(fēng)景確實非常不錯，晴朗的天氣，視野可以看得特別遠(yuǎn)，對面吳中區(qū)的永旺好像隔了蘇州灣的一個角，感覺就在眼前。
小編在華潤回來的時候坐著項目安排的看房電瓶車，沿著防洪堤一路往北開，湖邊的人行道都已經(jīng)全部修建好，還看到三三兩兩的人在散步健身。蘇州的靈巖山和天平山也是清晰可見。
太湖朗峯項目一共有1010套，戶型面積有114平米、147平米，容積率1.8，小區(qū)自建7200平米的商業(yè)配套。
華潤湖灣天地項目共有980套房源，2020年11月20日首次開盤。戶型面積有104平米，125平米，141平米。都是精裝交付，首開單價在22000元/平米。
銷售朱先生介紹說，這里的客戶基本都來自吳中區(qū)姑蘇區(qū)和園區(qū)，吳江客戶則非常少，他說大部分吳江本地購房客戶都希望能吳江太湖新城（蘇州灣）板塊。對面永旺夢樂城周邊的價格都在30000元/平米左右，處于項目北邊的吳中區(qū)價格也都在28000元/平米以上，因此這里還是屬于價格洼地。
縱觀這兩個項目，升值潛力還是非常不錯的。項目西邊的鱸鄉(xiāng)路北沿工程正在抓緊施工，竣工之后這里的項目就可以享受到 新湖明珠城周邊的成熟配套。地鐵四號線可以直達(dá)蘇州市區(qū)、新區(qū)和園區(qū)。太湖朗峯的配套五星級賓館也將要開工建設(shè)。綠地太湖朗峯項目北邊的地已經(jīng)被中糧集團拍下，規(guī)劃有太湖會議中心等政府高端配套項目。
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