????? 當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨房?jī)r(jià)漲速減緩、銷售量下跌局面，盡管如此，眾多業(yè)內(nèi)人士表示，依然看好房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面。在日前舉行的長(zhǎng)三角區(qū)域房地產(chǎn)論壇上，與會(huì)學(xué)者和業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，盡管當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，但市場(chǎng)基本面依然向好。
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????? 2008年以來，受多種因素綜合作用影響，曾經(jīng)一路高歌猛進(jìn)的房?jī)r(jià)漲幅開始趨緩甚至回落。國(guó)家相關(guān)部門的調(diào)查顯示，5月份全國(guó)70個(gè)大中城市新房和二手房?jī)r(jià)格的環(huán)比漲幅分別回落0.6％和1.5％，與此同時(shí)，1至5月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售量同比下降7.2％，其中，全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市新建商品房、二手房累計(jì)成交面積同比下降24.9％、20.9％?！笆車?guó)家宏觀調(diào)控政策和住房保障制度落實(shí)等因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系有所緩和，房?jī)r(jià)的漲幅總體趨緩?！敝袊?guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一指出，“處于高位調(diào)整期的房地產(chǎn)市場(chǎng)在開始理性回歸。”“局部地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格有可能沖高回落，但回落后的市場(chǎng)依然會(huì)在新的起點(diǎn)持續(xù)發(fā)展?！睆?fù)旦大學(xué)房產(chǎn)研究中心主任華偉指出，“中國(guó)的經(jīng)濟(jì)還在向上發(fā)展，老百姓的消費(fèi)潛力和要求也在穩(wěn)步提升，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期向好的趨勢(shì)不會(huì)發(fā)生變化?！?/p>
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????? 復(fù)地集團(tuán)總裁范偉認(rèn)為，種種跡象表明，當(dāng)前的市場(chǎng)需求還是很旺盛，購(gòu)買力也依然較強(qiáng)，市場(chǎng)缺乏的是信心。
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????? 關(guān)于2008年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一表示有兩種可能：第一種是房地產(chǎn)市場(chǎng)向操作總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定的方向發(fā)展；另一種可能則是，在繼續(xù)從緊的貨幣政策下，一些企業(yè)特別是中小企業(yè)的開發(fā)資金更為緊張，市場(chǎng)繼續(xù)觀望。 |