????? 1.萬(wàn)科帶頭引爆降價(jià)潮
????? 今年上半年，萬(wàn)科幾乎在全國(guó)各大城市都充當(dāng)了降價(jià)急先鋒的角色，直到5月左右才基本停止了大幅降價(jià)的舉措。由于其擁有全國(guó)地產(chǎn)“龍頭老大”地位，萬(wàn)科降價(jià)之后其他發(fā)展商相繼也卷入了降價(jià)潮，引發(fā)了房?jī)r(jià)的全面下調(diào)。
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????? 2.四大限價(jià)房相繼成功推出
????? 2月16日，廣州首個(gè)限價(jià)房保利西子灣開(kāi)售。在西子灣之后，萬(wàn)科城·新里程、中海金沙馨園、龍光·峰景華庭等限價(jià)房相繼推出。限價(jià)房有力地抑制了廣州樓價(jià)的上漲步伐。
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????? 3.房地產(chǎn)企業(yè)上市遇挫
????? 3月20日，已經(jīng)進(jìn)行了全球路演的恒 大地產(chǎn)宣布IPO擱置，受此影響，原本擬排期上市的眾多內(nèi)地房企也相繼延期。緊隨其后，潘石屹拋出“中國(guó)地產(chǎn)將發(fā)生百日劇變”論調(diào)，目標(biāo)直指房地產(chǎn)商的資金困境。
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????? 4.再度加息
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????? 6月7日，中國(guó)人民銀行宣布，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，于2008年6月15日和25日分別按0.5個(gè)百分點(diǎn)上調(diào)。此舉對(duì)于發(fā)展商而言無(wú)異雪上加霜，將迫使其加快銷售回籠資金；對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，按揭的審核將更嚴(yán)格。 |