3月28日，蘇地網(wǎng)掛[2022]3號(hào)公告正式發(fā)布，共計(jì)掛出15宗涉宅用地，總起拍價(jià)227億元，這是2022年蘇州首批次集中掛地。
從地塊具體分布來看，姑蘇區(qū)1宗、吳中區(qū)3宗、園區(qū)3宗、高新區(qū)4宗、相城區(qū)2宗、吳江區(qū)2宗。公告內(nèi)容顯示，15宗地塊將在5月9日、5月10日正式競拍。
重點(diǎn)搶先看：
1、出讓地塊基本概況
2、本次公告地塊限時(shí)競價(jià)起始時(shí)間如下：
3、一次報(bào)價(jià)：本次公告的地塊設(shè)置中止價(jià)，當(dāng)土地競價(jià)未超過中止價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競得人；當(dāng)土地競價(jià)超過中止價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為一次報(bào)價(jià)方式確定競得人。
本次公告的地塊設(shè)置中止價(jià)、一次報(bào)價(jià)有效區(qū)間,執(zhí)行《土地使用權(quán)網(wǎng)上競價(jià)超過中止價(jià)報(bào)價(jià)規(guī)則》。
4、出讓土地起報(bào)價(jià)組成以上地塊出讓總價(jià)（起報(bào)總價(jià)/成交總價(jià)）為凈地價(jià)，涉及契稅、城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由競得人按國家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并向相關(guān)部門繳納。
三、出讓土地受讓對象本次出讓的住宅及商住用地的競買人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，報(bào)名時(shí)須同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。
同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競買。聯(lián)合競買的，各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。
個(gè)別地塊對申請競買人有一定的條件要求，具體詳見特別說明。根據(jù)江蘇省信用辦《關(guān)于對國家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦〔2016〕73號(hào)）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價(jià)出讓活動(dòng)。
5、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)
（一）土地出讓方式本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上出讓的方式進(jìn)行。
（二）土地出讓流程
1.公告：本出讓公告發(fā)布時(shí)間為2022年3月28日至2022年4月24日。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網(wǎng)上出讓系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件。
蘇地2022-WG-3號(hào)—蘇地2022-WG-14號(hào)地塊可到蘇州市自然資源和規(guī)劃局805室索取資料；蘇園土掛（2022）02地塊可到蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲(chǔ)備中心（蘇州工業(yè)園區(qū)旺墩路158號(hào)置業(yè)商務(wù)廣場18樓東側(cè)）索取資料。
2.報(bào)名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報(bào)名資格條件的競買申請人可于2022年4月25日上午9:00起至2022年5月7日下午16:00止持CA證書登錄網(wǎng)上出讓系統(tǒng)提交競買申請及相關(guān)報(bào)名資料，
并在網(wǎng)上出讓系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時(shí)足額繳納競買保證金。聯(lián)合競買各方應(yīng)在網(wǎng)上出讓系統(tǒng)中確定出資比例和競買代表人，
競買代表人代表聯(lián)合競買各方參與網(wǎng)上交易，其網(wǎng)上交易行為視為聯(lián)合競買各方共同意愿的真實(shí)表示。
3.自由報(bào)價(jià)：網(wǎng)上出讓系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2022年5月9日上午9:00。
自由報(bào)價(jià)按照不低于起始價(jià)的原則，采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1至5個(gè)整數(shù)倍的加價(jià)幅度。網(wǎng)上出讓系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。
4.限時(shí)競價(jià)：本次掛牌截止時(shí)間為2022年5月9日上午10:00，掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)格，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競價(jià)起報(bào)價(jià)。
限時(shí)競價(jià)采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1至5個(gè)整數(shù)倍的加價(jià)幅度。各地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。
無論競買人在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià)，均可參加限時(shí)競價(jià)。限時(shí)競價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內(nèi)無價(jià)格更新，報(bào)價(jià)最高者即為競得人。
蘇州市自然資源和規(guī)劃局
2022年3月28日 |