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房企挖角銀行
銀行是房地產(chǎn)企業(yè)尤其是大型房地產(chǎn)企業(yè)的資金源頭，銀行業(yè)高管轉(zhuǎn)投房地產(chǎn)，解決了房企融資的頭等大事。事實上，祝九勝從銀行轉(zhuǎn)投房企的案例，早已有之，最為人所知的是原合生創(chuàng)展行政總裁武捷思。
武捷思最開始就職于工商銀行(601398,股吧)，一度擔(dān)任工商銀行深圳分行行長；后甚至擔(dān)任深圳市副市長、廣東省省長助理。2005年，應(yīng)地產(chǎn)大亨朱孟依三度盛邀，武捷思棄官從商，擔(dān)任合生創(chuàng)展行政總裁。任職期間，深諳資本運作之道的武捷思一舉引進(jìn)淡馬錫、老虎基金兩大投資機(jī)構(gòu)，為合生創(chuàng)展帶來10億港元戰(zhàn)略投資。
據(jù)理財周報記者了解，曾就職銀行業(yè)目前仍活躍在地產(chǎn)界的高管也有不少。
金科股份(000656,股吧)副總裁兼財務(wù)負(fù)責(zé)人李華，曾任建設(shè)銀行、招商銀行(600036,股吧)和中信銀行，一度擔(dān)任中信銀行重慶分行風(fēng)險管理部總經(jīng)理，2011年加入金科股份。正和股份(600759,股吧)副總裁兼董秘黃勇，也曾就職于興業(yè)銀行(601166,股吧)福州分行。
如今，祝九勝在萬科面對的第一個考驗便是大量的長期借款到期。2012-2013年，萬科到期的長期借款為198.5億，占長期借款的80%，同時59億公司債券也將于2013年到期，未來兩年萬科將面臨一定的集中償付壓力。萬科留給祝九勝的舞臺和壓力同樣大。 |