2014年新春伊始吳江土地市場(chǎng)便暗潮涌動(dòng)波瀾起伏。“太湖新城！”“太湖新城！”一時(shí)間吳江太湖新城頻頻搶鏡成了蘇州土地市場(chǎng)的關(guān)注焦點(diǎn)。沒(méi)錯(cuò)，太湖新城新春伊始便火了一把。從300萬(wàn)亟待放量的土地到全國(guó)大牌地產(chǎn)的跟進(jìn)整個(gè)市場(chǎng)都在激進(jìn)的吭?shī)^中。在這些之后便有華潤(rùn)置地、藍(lán)光地產(chǎn)等實(shí)力房企拿地入駐蘇州灣。不久傳萬(wàn)達(dá)、新蘇等商業(yè)地產(chǎn)巨頭也將入駐太湖新城。毫無(wú)疑問(wèn)，吳江太湖新城一時(shí)間成了蘇州樓市的香餑餑。在這盛宴之后，吳江樓市的一下站重心展現(xiàn)在世人面前。“太湖新城世界級(jí)湖濱居住社區(qū)！”這座散發(fā)勃勃雄心的未來(lái)新城將對(duì)吳江樓市起到怎樣的影響和作用值得關(guān)注。
假若要盤(pán)點(diǎn)2014年第一季度蘇州樓市土地市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r，吳江市場(chǎng)一定繞不過(guò)去。2014年吳江土地市場(chǎng)先聲奪人率先刮起土地掛牌出讓風(fēng)暴，在這之后大牌地產(chǎn)高調(diào)爭(zhēng)斗的奪地盛宴為吳江樓市賺足了眼球。一時(shí)間提起吳江樓市人們就想起了太湖新城，提起蘇州灣人們就想到了大牌爭(zhēng)斗的吳江太湖新城。太湖新城儼然搶了蘇州樓市的頭條。作為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一級(jí)市場(chǎng)，吳江太湖新城的土地曝光頻率似乎表明，吳江將不再平凡，太湖新城將強(qiáng)勢(shì)崛起！
2014年第一季度吳江住宅用地成交41.73萬(wàn)方，同比下降48.91%（2013年全年吳江土地市場(chǎng)成交158.74萬(wàn)方，第一季度吳江成交81.69萬(wàn)方其中屬于城區(qū)的僅有16.11萬(wàn)方，太湖新城10.45萬(wàn)方。）其中太湖新城成交26.27萬(wàn)方同比增長(zhǎng)151.38%。從數(shù)據(jù)看上去吳江第一季度土地要不去年遜色不少，但仔細(xì)一比就會(huì)發(fā)現(xiàn)吳江土地市場(chǎng)今年更熱！因?yàn)樘鲁峭壬蠞q了151%，而如果除去外圍去年吳江城區(qū)土地市場(chǎng)成交面積只有26.56萬(wàn)方，而今年吳江城區(qū)31.04萬(wàn)方同比增加了16.87%。要從全年看今年吳江近期還將有近32宗近400萬(wàn)方的土地入市，如此一比較，顯然今年吳江土地市場(chǎng)熱度要比去年更得多。
土地市場(chǎng)熱了，自然跟進(jìn)追逐的房企就多了。在大牌爭(zhēng)相追逐進(jìn)入吳江樓市的過(guò)程中通過(guò)簡(jiǎn)單梳理我們會(huì)發(fā)現(xiàn)：大牌地產(chǎn)更愛(ài)太湖新城。而今年第一季度吳江土地市場(chǎng)的成交、掛牌更是印證 了這個(gè)結(jié)論。
統(tǒng)計(jì)顯示，2014年第一季度吳江太湖新城共掛牌15塊地面積達(dá)65.65萬(wàn)方其中目前已經(jīng)成交5宗面積超26.27萬(wàn)方。今年第一季度吳江住宅用地成交面積41.73萬(wàn)方太湖新城占比超過(guò)37%。一邊是太湖新城快節(jié)奏推地一邊是大牌房企逐鹿吳江太湖新城，2014年的吳江土地市場(chǎng)依舊熱鬧非凡。2月28日，藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)股份有限公司以9億多元摘得吳江太湖新城總面積103949.1平米的住宅用地，這也是擁有四川背景的外來(lái)實(shí)力房企首次入駐吳江太湖新城。3月6日，同樣是地處太湖新城人民路以西三塊總面積超15萬(wàn)方的住宅用地被華潤(rùn)置地蘇州盈滿(mǎn)企業(yè)有限公司以8億多元收入囊中。 同日，吳江國(guó)土局掛牌出讓6幅住宅商服用地總面積超18萬(wàn)方，其中5宗地塊位于吳江城區(qū)總面積182560.1平方米，太湖新城以4宗地塊173214.5平米掛牌量依舊占據(jù)掛牌總體量的大頭。
3月6日吳江太湖新城推出4宗住宅用地總面積超18萬(wàn)方，之后緊隔一周的3月14日，吳江太湖新城再次推出3幅面積超16萬(wàn)方的住宅用地。一周之內(nèi)7宗地塊34萬(wàn)方的土地，由此可見(jiàn)吳江太湖新城的推地節(jié)奏與市場(chǎng)之熱。
據(jù)悉不久太湖新城還將有幾十萬(wàn)方土地入市。土地掛出了，還沒(méi)涉足吳江的大牌房企早已磨拳搽掌、躍躍欲試了。據(jù)傳在近期的土地拍賣(mài)中吳江太湖新城仍將有萬(wàn)達(dá)、中海、保利等大牌地產(chǎn)爭(zhēng)奪拿地的好戲。從這一系列推地、搶地的節(jié)奏中可以看出2014年第一季度吳江土地市場(chǎng)太湖新城表現(xiàn)十足搶眼。 |